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  • アパート・マンションなど不動産投資の採算、節税効果を試算

    不動産投資計画システム
    最新バージョン:2020年版 R1.0 (2020/08)
    • ソフトウェア概要

      賃貸アパート・マンション等の建築や、ワンルームマンションの購入など不動産の運用を行う際の事業損益や資金収支のシミュレーションを行うExcelフォーム集です。
    • バージョン情報
      2020年版 R1.0(2020/08)
      ダウンロード版 → 8月21日提供開始
      CDの郵送 → 8月21日発送開始

      <改正対応>
      賃貸不動産事業収支試算
      ・ 令和元年10月1日以後 法人税制

      マンション投資
      ・令和2年分 給与所得控除額、基礎控除額
      ・令和2年9月 厚生年金保険等級改正対応

      ソフトの特長

      1. 税法や社会保険関係の改正にその都度対応。無料で改正対応版をお届けします。
      2. 翌年版または最新版への更新はバージョンアップ料のみでご利用頂けます。
        (ソフトウェア代金、および年度内の改正対応料金、サポート料を含みます。)
      3. 黄色セル部分が実際の入力欄です。それ以外は自動計算です。
      4. 詳細マニュアル/帳票モデル付き(B5版 約50ページ・PDFマニュアル付)
    • 「スタッフ」に収録の同名シートとの違いについて
      ・「スタッフフォーム集」に収録の「マンション投資試算」と同一の内容です。

    • 税法・社会保険料率の改正対応について

      2020年4月1日から2021年3月末日を区切りとして、その間に適用される税法・社会保険料率等の改正については、その都度改正対応版のアップデートファイルの提供及び、アップデートCDとマニュアルを無料でお届けいたします。

      収録フォーム一覧 (入力画面サンプル)

      シート名をクリックすると入力画面のサンプルが表示されます。

      • 賃貸不動産事業収支試算
      • 賃貸アパート・マンション等の建築・購入など不動産の運用を行う際の事業損益や資金収支を30年にわたって試算します。
        初期投資にいくらかかるのか、そのための資金調達をどうするのか、毎年の収入や支出はどの程度かかるのかなど事業損益の試算にご活用ください。

      • マンション投資試算
        ワンルームマンション等を購入し運用した場合の不動産所得が、他の所得に及ぼす影響を考慮し、投資しない場合と、した場合との所得税・住民税の計算を比較します。 (※「スタッフ」(別売)に含まれる同名のシートと同一内容です)

      • 立体駐車場建設計画
      • 立体駐車場の経営を考える際の、将来の事業損益及び資金収支の予想を15年間にわたって試算するプログラムです。

      帳票の出力・サンプル帳票

      帳票は、すべて「A4サイズ」で出力します。
      2020年版 不動産投資計画システム 出力帳票サンプルのダウンロード(PDF形式)
      帳票サンプルのダウンロード・表示にはアドビリーダーが必要です。
      お持ちでない方は、下のボタンをクリックしてあらかじめダウンロードを行ってください。
      アクロバットリーダーのダウンロード

      動作環境

      ・「Windows8.1」以降の環境にて表計算ソフト「Microsoft Excel2010」以降のバージョンが動作しているパーソナルコンピューターが必要です。

      ■動作確認済みWindows
      ・Microsoft Windows10
      ・Microsoft Windows 8.1

      ■動作確認済みExcel(Office)
      ・Microsoft Microsoft365 (旧:Office365)
      ・Microsoft Excel2019 / Microsoft Office2019
      ・Microsoft Excel2016 / Microsoft Office2016
      ・Microsoft Excel2013 / Microsoft Office2013
      ・Microsoft Excel2010 / Microsoft Office2010(※1)
      Excel(Office)2010のサポートが2020年10月に終了いたしますが、「不動産投資計画システム」につきましては動作対応を継続する予定です。

      ※Microsoft社以外のOffice製品やExcel互換ソフトでは動作いたしません。
      ※VBA機能を含まないMicrosoft Excel(Excel2013RT/Excel Online)及び、Office for MacやMac版のMicrosoft Excelではご利用いただけません。

    • 販売価格

      ・新規パッケージ版 価格:38,500円(税込)

      ・バージョンアップ版 価格:8,800円(税込)
      (旧版から2020年版への更新)

    • ※販売価格にはソフトウェア代金、および年度内の改正対応料金、サポート料金が含まれます。